Квартиры на продажу в Кирении, Северный Кипр
Квартиры на продажу в наших проектах в Лапте и Алсанджаке. Все цены в GBP, напрямую от застройщика.
Фильтры
5 объявлений
Квартиры на продажу в Кирении (Северный Кипр) напрямую от застройщика
Все объекты на этой странице относятся к проектам, которые Dindi Group строит сама. Вы покупаете напрямую у застройщика, без агентства-посредника. На вопросы о строительстве, материалах и сроках сдачи отвечает та же команда, которая возводит дома. Мы реализуем жилые и земельные проекты на Северном Кипре с 2005 года.
Наши объекты находятся к западу от Кирении. Лапта лежит между горами и морем, примерно в 12 минутах от центра Кирении, и подходит тем, кто ищет более спокойный ритм жизни. Здесь находятся наши проекты Belmaris и Mireva. Алсанджак расположен на том же побережье, между Лаптой и Киренией: здесь сложившееся сообщество, а школы, магазины и пляж рядом. В Алсанджаке находится West Park. Чем отличаются эти районы, мы подробно рассказали в обзоре лучших районов Кирении.
Цены указаны в британских фунтах (GBP), это обычная практика на рынке жилья Северного Кипра. Для строящихся проектов, как правило, предусмотрен план оплаты: первоначальный взнос и ежемесячные платежи. Актуальные условия указаны на странице каждого проекта. Если планируете сдавать жильё, можно рассчитать чистую доходность аренды по своим цифрам аренды и расходов.
Покупка включает бронирование, договор купли-продажи, регистрацию договора в Земельном кадастре (Tapu) и, для иностранных покупателей, разрешение Совета министров. Тип кочана (документа о праве собственности) важен не меньше цены; разницу мы объяснили в статье о типах кочанов на Северном Кипре. Какие документы нужны на каждом этапе, описано в нашем руководстве по покупке недвижимости на Северном Кипре.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы купить жильё из этих объявлений?+
Да. Граждане Турции могут приобрести не более 6 квартир или 3 двухэтажных виллы в жилом комплексе, граждане других стран не более 3 квартир или 2 вилл в комплексе; каждая покупка требует разрешения Совета министров. Договор купли-продажи регистрируется в Земельном кадастре, и заявление на разрешение подаётся в течение одного месяца после подписания. Правила изменены декретом в 2026 году, поэтому уточните актуальную ситуацию у своего юриста.
Включён ли НДС в цену?+
Включён ли НДС, указывается в описании объекта и в договоре купли-продажи; точный ответ по любому объекту даст наш отдел продаж. На Северном Кипре НДС при продаже жилья составляет 5% для площади до 300 м² и 10% для 300 м² и более (на 2026 год). Расходы на покупку, например пошлина за переоформление, рассчитываются отдельно.
Есть ли рассрочка?+
Да. В наших жилых проектах действует план оплаты: бронирование 2 000 GBP, первоначальный взнос 35% при подписании договора и оставшиеся 65% равными ежемесячными платежами в течение 36 месяцев. Актуальные условия также указаны на странице каждого проекта.
Какие бывают типы кочанов?+
На Северном Кипре есть три основных типа кочана: турецкий, эквивалентный (exchange) и выделенный (тахсис). Тип кочана конкретного объекта вам назовёт наш отдел продаж, а ваш юрист может проверить его по записям Земельного кадастра.
Сколько длится покупка?+
После бронирования договор купли-продажи обычно подписывается в течение нескольких недель; зарегистрировать его в Земельном кадастре и подать заявление на разрешение нужно в течение месяца после подписания. Срок получения разрешения Совета министров зависит от заявки. По строящимся объектам кочан переоформляется после завершения проекта.